- Artykuł Partnerski
- Publikacja:
Modułowe domy letniskowe w 3 miesiące – szybki start sezonu wakacyjnego w Zachodniopomorskiem
Czas to pieniądz – a w turystyce sezonowej to powiedzenie nabiera szczególnego znaczenia. Każdy miesiąc opóźnienia w rozpoczęciu działalności to realna strata dochodu. Dla inwestorów i właścicieli działek w Zachodniopomorskiem, którzy chcą szybko wejść na rynek wynajmu wakacyjnego, odpowiedzią są domy modułowe.

Dzięki technologii prefabrykacji i sprawdzonym partnerom, dziś możliwe jest postawienie gotowego, w pełni wyposażonego domku letniskowego w zaledwie 3 miesiące – od momentu zamówienia do przyjęcia pierwszych gości. Jak to zrobić? Jakie są etapy? Jakie formalności trzeba załatwić i o czym pamiętać? Oto praktyczny poradnik z przykładami z Pomorza Zachodniego.
Dlaczego warto zainwestować w domek letniskowy właśnie teraz?
Pomorze Zachodnie od lat utrzymuje się w czołówce najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych w Polsce. Z danych POT i GUS wynika, że w sezonie wakacyjnym miejsca takie jak Dziwnów, Międzyzdroje, Rewal, Kołobrzeg czy Pobierowo przyciągają setki tysięcy turystów tygodniowo. Rośnie też liczba rezerwacji przez cały rok – zwłaszcza w weekendy, święta, majówki i ferie.
Wysokie zapotrzebowanie na komfortowe, prywatne domki zlokalizowane wśród zieleni, blisko plaży, a jednocześnie z dala od tłumów, sprawia, że inwestycje w domy modułowe są nie tylko opłacalne, ale też obarczone minimalnym ryzykiem.
Modułowy domek letniskowy w 3 miesiące – jak to możliwe?
Nowoczesna technologia budownictwa modułowego umożliwia błyskawiczne postawienie gotowego budynku – całorocznego lub sezonowego – w terminie liczonym w tygodniach, a nie miesiącach.
Oto jak wygląda przykładowy harmonogram:
Etap | Czas trwania | Co się dzieje? |
1. Wybór projektu i podpisanie umowy | 1 tydzień | Wybierasz model domku z katalogu producenta lub zamawiasz projekt indywidualny |
2. Uzyskanie zgód i zgłoszenie budowy | 3–4 tygodnie | W przypadku domów do 70 m² – tylko zgłoszenie, nie trzeba pozwolenia |
3. Produkcja domu w hali | ok. 6 tygodni | Prefabrykacja elementów – ściany, dachy, okna, instalacje |
4. Przygotowanie działki i fundamentów | 1 tydzień | Prace ziemne, płyta fundamentowa lub stopy betonowe |
5. Montaż na miejscu | 1 dzień | Dom trafia na działkę i jest składany jak klocki |
6. Prace wykończeniowe i wyposażenie | 1–2 tygodnie | Meble, sprzęt AGD, dekoracje, ogrzewanie |
W sumie: od 8 do 12 tygodni – i gotowe.
Krok po kroku: jak przygotować domek do sezonu?
Krok 1: Znajdź dobrą działkę
Działka pod domek letniskowy nie musi być ogromna – kluczowe są lokalizacja i dostęp do mediów. Dobrze, jeśli znajduje się:
- w odległości do 2 km od plaży,
- w cichej, zielonej okolicy,
- w gminie przyjaznej dla inwestorów (np. Dziwnów, Rewal, Kamień Pomorski).
Sprawdź MPZP lub warunki zabudowy – większość gmin dopuszcza budowę domów rekreacyjnych do 70 m² bez pozwolenia.
Krok 2: Wybierz dom modułowy
W ofercie PARTNER – Domy Modułowe znajdziesz gotowe modele – od kompaktowych „letniaków” 35 m² po całoroczne moduły 70+ m² z tarasem, aneksem i oddzielnymi sypialniami. Wszystkie domy mają:
- gotowe instalacje (elektryka, wod-kan, ogrzewanie),
- nowoczesną izolację termiczną (nadają się do wynajmu całorocznego),
- możliwość personalizacji (kolory, układ pomieszczeń, wykończenie).
Krok 3: Zadbaj o formalności
Jeśli domek ma do 70 m² i jest budowany na własne potrzeby rekreacyjne (lub na wynajem), wystarczy zgłoszenie w starostwie – bez konieczności pozwolenia.
Musisz dołączyć:
- projekt domu,
- mapę działki,
- oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem.
Większość formalności trwa do 30 dni. Jeśli nie będzie sprzeciwu, możesz zaczynać.
Krok 4: Przygotuj media i dostęp
- Woda: studnia lub przyłącze z sieci
- Prąd: czasem wystarczy agregat lub panele fotowoltaiczne
- Szambo lub oczyszczalnia
- Dojazd – utwardzony, najlepiej z oznakowaniem
Dodatkowo zadbaj o miejsce parkingowe i ogrodzenie.
Krok 5: Wyposażenie i standard
Domek letniskowy powinien być gotowy „na wejście”. Minimum:
- łóżka z materacami,
- aneks kuchenny (płyta, lodówka, czajnik),
- łazienka z prysznicem,
- miejsce do jedzenia,
- telewizor lub Wi-Fi.
Zainwestuj też w dekoracje – zasłony, oświetlenie, rośliny – tworzą klimat.
Kosztorys: ile to wszystko kosztuje?
Przykładowy budżet dla domku:
Element | Koszt (szacunkowy) |
Zakup działki | 150 000 zł |
Domek modułowy „pod klucz” | 350 000 zł |
Fundamenty i media | 30 000 zł |
Wyposażenie | 20 000 zł |
Marketing i rejestracja | 5 000 zł |
RAZEM | 555 000 zł |
Taki domek w sezonie wakacyjnym wynajmuje się za 350–500 zł za noc. Przy obłożeniu 80 dni daje to nawet 40 000 zł brutto – a poza sezonem również generuje przychody (weekendy, święta, ferie).
Zwrot z inwestycji: 5–7 lat, potem czysty zysk.
Co daje współpraca z PARTNER – Domy Modułowe?
- Pomoc w wyborze projektu
- Pełna prefabrykacja – gotowy dom „pod klucz”
- Transport i montaż w 1 dzień
- Doradztwo przy zgłoszeniu budowy
- Lokalne doświadczenie w Zachodniopomorskiem
PARTNER działa z sukcesem na rynku domów modułowych i wakacyjnych. Ich projekty można spotkać już w Świnoujściu, Kołobrzegu, Kamieniu Pomorskim czy Dziwnówku.
Więcej informacji znajdziesz tutaj: domy modułowe
Najczęstsze pytania inwestorów
Czy mogę postawić domek modułowy na działce ROD?
Niestety nie – ROD to działki rekreacyjne o innym przeznaczeniu. Potrzebujesz działki budowlanej lub z funkcją zabudowy letniskowej.
Czy potrzebuję pozwolenia na budowę?
Nie, jeśli domek ma do 70 m² i spełnia warunki zabudowy. Wystarczy zgłoszenie.
Czy domy są całoroczne?
Tak – mają odpowiednią izolację, ogrzewanie i są odporne na wilgoć.
Czy mogę rozbudować domek w przyszłości?
Tak – domy modułowe są projektowane z myślą o rozbudowie. Można dodać kolejne segmenty, taras, wiatę.
Podsumowanie: sezon wakacyjny tuż-tuż – zdążysz z domem modułowym
Budowa tradycyjnego domu czy pensjonatu to maraton. Tymczasem domy modułowe to sprint – można je postawić szybko, taniej i z minimalną ilością formalności.
Jeśli masz działkę i planujesz rozpocząć biznes wakacyjny w Zachodniopomorskiem – nie zwlekaj. W ciągu 3 miesięcy możesz mieć gotowy, wynajęty dom letniskowy, który już w tym sezonie zacznie przynosić zyski.
Zacznij dziś – sezon się nie zatrzyma.